Mot din drömbostad – hyra eller köpa

Vilken bostadsform passar mig?

Det är viktigt att förstå både fördelar och nackdelar med att hyra respektive köpa innan man tar ett beslut. Vad som passar dig beror på individuella preferenser, din ekonomiska situation och din livsstil. Gör gärna en noggrann övervägning av dessa faktorer och fatta sedan ett beslut om vad som passar dina behov och mål när det gäller boende.

Hitta en hyresbostad

Att hyra bostad är den vanligaste boendeformen när man flyttar hemifrån. Här är några tips som kan underlätta jakten på din första hyreslägenhet.

• Planera din möjliga flytt
  
  Börja med att fundera hur lång tid du har på dig innan flytten går av stapeln. Att börja planera i god tid innebär att du har tid att fundera på vad som är viktigt för dig. Fundera på vilka behov som du har i en kommande lägenhet och se samtidigt över din budget. Förberedelser tar tid, men lönar sig i längden. Checklistor är ett bra verktyg.
  
• Jämför utbudet online
  
  Börja med att utforska olika bostadsmöjligheter i den stad eller på den ort dit du planerar att flytta. Det kan vara hyreslägenheter, delade boenden eller studentbostäder. Utbudet och priserna varierar ofta beroende på läge, så det är en fördel att vara väl insatt i marknaden och kunna jämföra olika alternativ.
  
  Använd dig av bostadsportaler och online- plattformar för att hitta och jämföra annonser och hitta tillgängliga bostäder som uppfyller dina kriterier. Glöm inte heller att prata med dina vänner och bekanta. Det kan hända att någon av dem har den perfekta lägenheten som väntar på dig.
• Aktivera dig fysiskt
  
  Gå även på visningar för att bekanta dig med bostaden. Bilderna du såg i bostadsannonsen berättar inte nödvändigtvis hela sanningen. Genom att gå på visningar får du en uppfattning om både bostadens storlek, planlösning och skick. Samtidigt får hyresvärden en chans att lära känna dig. Därför är det viktigt att du själv går på visningen och inte skickar mamma eller pappa - det är ju du som ska göra ett gott intryck.
  
  Var samtidigt beredd på att svara på frågor om hur länge du planerar att bo i bostaden, hur dina inkomster ser ut samt på att lämna ut dina kredituppgifter (obs! inte bankuppgifter). Var också beredd på att ge referenser. Är det din första bostad fungerar även exempelvis dina föräldrar som referenser.

Köp ett hem - öppna ett bostadssparkonto (BSP-konto)

Är drömmen att idag eller i framtiden äga ditt eget hem? Då är ett bostadssparkonto, eller BSP-konto, en bra sparform som hjälper dig som ung vuxen i Finland att spara pengar för att förverkliga din dröm om en egen bostad.

BSP-konto i ett nötskal:

▪️ För dig mellan 15–44 år
▪️ Sparmålet är 10 % av bostadens pris
▪️ Spara under minst åtta kalenderkvartal (ett kalenderkvartal är en tidsperiod på tre månader som används för att dela upp ett år i fyra delar)
▪️ Insättning per kvartal: 150–4 500 €
▪️ Årsränta 1 % + tilläggsränta 2–4 %
▪️ Riskfritt sparande med statens stöd
▪️ Ger fördelaktiga lånevillkor vid bostadsköp

Genom att öppna ett BSP-konto kan du få hjälp från staten för att påskynda ditt bostadssparande. De depositionerna du betalar in på ditt konto, skall bestå av sådana medel som förvärvats genom eget arbete. Till det här räknas exempelvis löneinkomster från förvärvsarbete, men inte gåvor eller arv.

En stor fördel med kontot är att du inte binder dig till köp. Om du ångrar dig kan du avsluta kontot och behålla räntan. Om du väljer att köpa får du möjlighet till ett förmånligt BSP-lån.

Att spara regelbundet på ett BSP-konto visar både för dig själv och banken att du kan planera långsiktigt och ta ansvar för din ekonomi. Genom att regelbundet sätta in pengar på ditt BSP-konto, bygger du upp en bostadskassa som kommer att hjälpa dig att köpa din första bostad när du är redo.

Du kan läsa mera om kontots regler på din banks hemsida eller på Statskontorets hemsida.